Koggestraat 17

Omschrijving

Een charmante tussenwoning in het hart van Wervershoof die door de jaren heen enkele mooie verbeteringen heeft ondergaan. Een erker is aan de voorzijde geplaatst en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat echt een toegevoegde waarde is van de woning. Ook is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. Deze woning biedt niet alleen een plek om te wonen, maar ook ruimte om te groeien. Op de tweede verdieping is er een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Of, als je op zoek bent naar een hobbykamer of kantoorruimte is dat ook mogelijk. De woning is gelegen in een rustige straat op zeer korte afstand van alle voorzieningen van het dorp. Verderop in de straat bevindt zich een speeltuin, een uitnodigende plek voor de kinderen om te spelen.
Ontdek de mogelijkheden die deze charmante woning te bieden heeft. Benieuwd wat deze woning voor jou in petto heeft? Kom dan snel langs.

Indeling;

Begane grond: Via de front entree betreed je de hal, waar je meteen de meterkast aantreft en een handige trapkast en toiletruimte. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt de ruimte fijn verlicht door de prachtige erker aan de voorzijde, die niet alleen enorm veel natuurlijk licht binnenlaat maar ook een vleugje extra ruimtelijkheid toevoegt. Maar dat is nog niet alles. Als je verder de woning in gaat, vind je een uitbouw die de leefruimte aanzienlijk vergroot. Deze biedt een overvloed aan extra ruimte, waardoor het een veelzijdiger thuis wordt. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en de wasmachine is hier geplaatst. De openslaande deuren naar de tuin zorgen dat de buitenruimte naadloos wordt geïntegreerd met de woning. Je betreedt zo de tuin: een heerlijke zonnige buitenruimte welke ook onderhoudsarm is. Aan de achterzijde is over de volledige breedte een handige berging, perfect voor de fietsen en andere spullen. Het fijne is dat je via de achtergelegen steeg zo via de berging de achtertuin inloopt.

Eerste verdieping: Boven bevindt zich de eerste verdieping, waar de overloop je de weg wijst naar maar liefst 3 slaapkamers, badkamer en bergkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De gehele badkamer is voorzien van tegels in nette witte kleurstelling. De ouderslaapkamer is voorzien met vaste kast.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, verwelkomt de tweede verdieping je met een handige voorzolder, waar de cv-ketel is opgesteld. Direct daarna betreed je een open ruimte, die volledig aan te passen is aan jouw wensen en behoefte. Deze verdieping is voorzien van knieschotten, waardoor er voldoende opbergruimte is om al je spullen netjes op te bergen.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 156 m2 eigen grond;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen wat de woning onderhoudsarm maakt;
- Praktische berging in de achtertuin voor de fietsen en opslag en middels de berging via een achterom bereikbaar;
- Gelegen in het centrum van Wervershoof op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, sportvoorzieningen, basisscholen, zorgcentrum en bushalte. Ook is op korte afstand het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever".

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.618,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (4.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie A Perceelnummer 2010 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties