Kuin Makelaardij
Visserspad 1
1619 GB Andijk
Tel: (0228) 59 22 53
info@kuinmakelaardij.nl
Koggestraat 17, 1693 GA Wervershoof
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Omschrijving
Een charmante tussenwoning in het hart van Wervershoof die door de jaren heen enkele mooie verbeteringen heeft ondergaan. Een erker is aan de voorzijde geplaatst en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat echt een toegevoegde waarde is van de woning. Ook is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. Deze woning biedt niet alleen een plek om te wonen, maar ook ruimte om te groeien. Op de tweede verdieping is er een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Of, als je op zoek bent naar een hobbykamer of kantoorruimte is dat ook mogelijk. De woning is gelegen in een rustige straat op zeer korte afstand van alle voorzieningen van het dorp. Verderop in de straat bevindt zich een speeltuin, een uitnodigende plek voor de kinderen om te spelen.
Ontdek de mogelijkheden die deze charmante woning te bieden heeft. Benieuwd wat deze woning voor jou in petto heeft? Kom dan snel langs.
Indeling;
Begane grond: Via de front entree betreed je de hal, waar je meteen de meterkast aantreft en een handige trapkast en toiletruimte. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt de ruimte fijn verlicht door de prachtige erker aan de voorzijde, die niet alleen enorm veel natuurlijk licht binnenlaat maar ook een vleugje extra ruimtelijkheid toevoegt. Maar dat is nog niet alles. Als je verder de woning in gaat, vind je een uitbouw die de leefruimte aanzienlijk vergroot. Deze biedt een overvloed aan extra ruimte, waardoor het een veelzijdiger thuis wordt. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en de wasmachine is hier geplaatst. De openslaande deuren naar de tuin zorgen dat de buitenruimte naadloos wordt geïntegreerd met de woning. Je betreedt zo de tuin: een heerlijke zonnige buitenruimte welke ook onderhoudsarm is. Aan de achterzijde is over de volledige breedte een handige berging, perfect voor de fietsen en andere spullen. Het fijne is dat je via de achtergelegen steeg zo via de berging de achtertuin inloopt.
Eerste verdieping: Boven bevindt zich de eerste verdieping, waar de overloop je de weg wijst naar maar liefst 3 slaapkamers, badkamer en bergkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De gehele badkamer is voorzien van tegels in nette witte kleurstelling. De ouderslaapkamer is voorzien met vaste kast.
Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, verwelkomt de tweede verdieping je met een handige voorzolder, waar de cv-ketel is opgesteld. Direct daarna betreed je een open ruimte, die volledig aan te passen is aan jouw wensen en behoefte. Deze verdieping is voorzien van knieschotten, waardoor er voldoende opbergruimte is om al je spullen netjes op te bergen.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 156 m2 eigen grond;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen wat de woning onderhoudsarm maakt;
- Praktische berging in de achtertuin voor de fietsen en opslag en middels de berging via een achterom bereikbaar;
- Gelegen in het centrum van Wervershoof op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, sportvoorzieningen, basisscholen, zorgcentrum en bushalte. Ook is op korte afstand het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever".
Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.618,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
419 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-07-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
29 m² (4.9 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wervershoof
Sectie
A
Perceelnummer
2010
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom