van Velzenstraat 24

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een charmante vrijstaande woning met grote schuur aan het doorgaand vaarwater? Zoek dan niet verder, Van Velzenstraat 24 is dan wat je zoekt. Deze vrijstaande woning uit de jaren '30 biedt een unieke kans om het naar eigen smaak te moderniseren. Er zijn vele mogelijkheden voor het verbouwen en/of aanpassen van de woning.
Maar velen zullen helemaal blij worden van de ruimte die de schuur te bieden heeft. De schuur is inpandig te bereiken en heeft zoals het nu is ingericht een verwarmde biljartkamer en daarnaast de garage met elektrische kanteldeur met verdieping waar een oude goederenplateau lift je kan helpen om alles makkelijk op de verdieping te zetten. Daarachter nog meer bergruimte en de aanlegplaats voor de schuit of boot, welke droog kan liggen door de overkapping, vanaf hier kun je alle kanten op en is het heerlijk recreëren. Varen, zwemmen of schaatsen het kan allemaal op z'n tijd!
Mis deze kans niet om van dit huis jouw droomwoning te maken.

Indeling;

Begane grond: Via de front entree stap je de woning binnen en zie je direct dat de handen nog uit de mouwen gestoken kunnen worden, want het kan gemoderniseerd worden. Direct vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De bar scheidt de kamer van de keuken, waar veel opbergmogelijkheden in zit. De eiken keuken in rechte opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De kelderkast in de keuken is ideaal voor het proviand. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een grote bijkeuken met meerdere vaste kasten en de cv-ketel is hier opgesteld. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In deze ruimte is de badkamer gesitueerd die voorzien is van douche en wastafel. Het fijne is dat er een apart toiletruimte aanwezig is. Vervolgens nog een kamer, die thans is ingericht als biljartkamer, maar deze ook zeker nog naar eigen wens in te richten is.
De woning beschikt ook over uitgebreide schuurruimtes, toegankelijk via loopdeur en een elektrische kanteldeur. Een tussenberging leid je naar de aanlegplaats voor een boot, gelegen onder de overkapping, waarna je nog een extra berging treft.

Eerste verdieping: Op de overloop is een dakkapel geplaatst waardoor er fijn natuurlijk licht binnenvalt. Op de overloop is een vaste kast en de mogelijkheid om met een trap naar de zolder te gaan, waar je genoeg spullen kunt opbergen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers toegankelijk, voorheen waren dat er 4. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafel. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer, met loopdeur naar het dakterras. Deze is ideaal om de was te drogen, want waaien doet het hier bijna altijd!

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 289 m2 eigen grond;
- De woning verdient nog wat liefde en aandacht;
- Woning is gelegen aan doorgaand vaarwater met de Grote en Kleine Vliet op zeer korte afstand, het is hier heerlijk recreëren;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan het einde van de straat een speelveldje met speeltuin. Op loopafstand van de woning supermarkt de Spar, horecagelegenheid, sportvereniging, dorpshuis en basisschool. Op fietsafstand van de binnenstad van Medemblik met diverse winkels, horecagelegenheden en de Jachthaven.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.737,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 289 m² Inhoud 803 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (5.6 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie C Perceelnummer 1355 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties