Kuin Makelaardij

Visserspad 1
1619 GB Andijk
Tel: (0228) 59 22 53
info@kuinmakelaardij.nl
Hofkesland 17, 1619 DG Andijk Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Hofkesland 17 in Andijk 1619 DG

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen aan het water staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning.
Gebouwd in een landelijke stijl en door de erker aan de voorzijde is een speelse indeling ontstaan.
Ideaal is ook de inpandig te bereiken garage en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, waardoor de heerlijke achtertuin welke op het zonnige westen is gesitueerd optimaal bij de woning wordt betrokken.
Zomerdag vertoeven op de steiger aan het water met een hengeltje in de hand, ziet u zichzelf hier al zitten?

We nemen u mee door de woning,

Begane grond: middels de overdekte zij-entree komen we in de ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de riante woonkamer met speelse indeling door de erker met roedes aan de voorzijde.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een U-opstelling geplaatst, uitgevoerd met een granieten werkblad, inductie kookplaat met wokbrander, koelkast, oven en afzuigkap. Aansluitend treffen we de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger. Middels de bijkeuken is de garage toegankelijk, de garage is tevens toegankelijk via de openslaande deuren en geeft toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
De heerlijke achtertuin is aan het water op het zonnige westen gelegen, wat garant staat voor vele uren zon.

Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop is toegang tot 2 slaapkamers. Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zeer riant te noemen is, door de dakkapel is er nog meer ruimte ontstaan. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen grenzend aan de badkamer. De riante badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels de vaste trap bereiken we de overloop welke toegang geeft tot de derde slaapkamer, de ruimte is tot de nok open dus geeft een ruimtelijk en licht gevoel, ideaal is de vaste kast welke voor veel bergruimte zorgt.

De woning is centraal gelegen in het centrum van Andijk. Nabij winkels, basisscholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Andijk is gelegen aan het IJsselmeer, op fietsafstand bevindt zich het recreatiegebied. Maar ook in de nabije omgeving zijn uitvalswegen te vinden richting Enkhuizen, Hoorn, Amsterdam. Door de vernieuwde N307 zijn deze steden snel te bereiken.

Benieuwd of deze woning bij uw woonwensen past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Kuin Makelaardij
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 255 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 513 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.3 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 280) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 3269 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom