Rietvink 30

Omschrijving

In het charmante Wervershoof ligt deze prachtige hoekwoning, genesteld in een rustige buurt aan een doodlopende straat. Deze woning biedt niet alleen een aantrekkelijke locatie, maar ook een reeks recente verbeteringen die het tot een ideaal huis maken. In 2022 heeft deze hoekwoning een volledig nieuwe hoogglans keuken gekregen, waardoor de keuken een strak en eigentijds karakter heeft gekregen. In hetzelfde jaar werd er aan de voorzijde een kunststof dakkapel geplaats met HR++ glas, waardoor de woning aanzienlijk meer ruimte en licht heeft gekregen doordat er nu zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aanwezig is. De badkamer en overloop zijn voorzien van nieuwe kunststof dakramen. Op de begane grond pronkt een nette visgraat PVC vloer uit 2021, die niet alleen duurzaam en netjes is, maar ook gemakkelijk te onderhouden. Op de verdieping is een lichte laminaat vloer gelegd die een verzorgde uitstraling geeft. In 2021 is er ook een nieuwe combiketel geplaatst. Dan is de conclusie dat die een woning is waar u alleen nog uw koffers hoeft uit te pakken. De doodlopende straat voegt extra rust toe aan de locatie. Met voldoende parkeergelegenheid in de straat en de handige steeg langs de woning voor toegang achterom, is het huis zowel praktisch als functioneel. Uw fietsen kunt u in de berging opbergen aan de achterzijde en genieten onder de gezellige veranda waar in de zomer tot laat het zonnetje in schijnt.
Ziet u zichzelf hier wel wonen? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen.

Indeling;

Begane grond: Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime hal van de woning. Hier treft u de meterkast en een modern en netjes afgewerkt toilet. Vervolgens komt u in de woonkamer, waar aan de voorzijde buiten zonwering is geïnstalleerd om de ruimte comfortabel te houden, aangezien de voorzijde van de woning op het zuiden is georiënteerd. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een moderne keuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is er een bijkeuken die ruimte biedt voor de opstelling van de wasmachine en vriezer. Hier is ook de CV-ketel geplaatst. En via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer die de mogelijkheid biedt om deze op te delen in twee aparte slaapkamers. Dit is ideaal als u extra slaapkamers nodig heeft voor gezinsleden. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 175 m2;
- 1 slaapkamer op de verdieping, mogelijkheid voor 2 slaapkamers;
- De tuin is een aantal jaar geleden liefdevol opgeknapt, met een prachtige 30 jaar oude perenboom in de voortuin;
- Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, voor het opbergen van de fietsen, tuingereedschappen en andere spullen. En een gezellige veranda waar u heerlijk kunt vertoeven;
- Deze leuke hoekwoning staat in een rustige doodlopende straat. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, openbaar vervoer en zorgcentrum.

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 242 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie A Perceelnummer 2489 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties