Dres 2

Omschrijving

In het hart van een rustige, kindvriendelijk woonwijk, ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning, een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis om helemaal naar eigen smaak te transformeren. Er is een fijne lichtinval in de woning door de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De kamers zijn goed ingericht en bieden veel ruimte. Ook is het mogelijk om op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer te creëren. De tuin biedt ook genoeg mogelijkheden, voor groen en een terras. Via de steeg naast de woning komt u in de achtertuin en kunt u de fietsen in de berging zetten. De woning is gelegen in een doodlopende straat, je hoeft je geen zorgen te maken over verkeersdrukte en je kunt met een gerust hart de kinderen buiten laten spelen. Kijk naar onze visualisaties in de presentatie, om te zien hoe mooi je deze woning kan maken. Beginnen je handen al te jeuken? Maak dan snel een afspraak bij Kuin Makelaardij en wij laten je graag de mogelijkheden zien van deze leuke woning.

Indeling;

Begane grond: Bij het betreden van de woning via de voordeur, kom je in de hal. Hier vind je de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Deze woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een opvalland ruime trapkast biedt extra bergruimte en maakt de woonkamer nog praktischer. De halfopen keuken is eenvoudig van opzet. Hier kun je je eigen droomkeuken realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor een opgeruimde en georganiseerde leefruimte. Daarnaast is er nog een extra bergruimte die ideaal is voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping: Op de verdieping van deze woning vind je maar liefst drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig met toilet en wastafel. Deze moet nog gemoderniseerd worden, maar de ruimte is er perfect voor, omdat er op deze verdieping alleen maar rechte wanden te vinden zijn. Op de verdieping ligt er een nette nieuwe lichtgrijze laminaat vloer.

Tweede verdieping: De tweede verdieping van deze woning is een ruime, open ruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (bouwjaar 2009). Er is hier zeker nog voldoende ruimte beschikbaar om hier een vierde slaapkamer of kantoorruimte te creëren. Een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 188 m2
- De woning verdient nog wat liefde en aandacht, maar met een beetje inzet kun je hier een droomhuis creëren dat helemaal aan jouw wensen voldoet
- Een praktische bijkeuken en berging
- De woning ligt op een ideale locatie, dichtbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en bushaltes. Bovendien bevindt het IJsselmeer zich in de nabijheid, evenals recreatiegebied "De Vooroever".

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.412,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud 429 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (9.5 m bij 7.45 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie A Perceelnummer 1431 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties