Kuin Makelaardij
Visserspad 1
1619 GB Andijk
Tel: (0228) 59 22 53
info@kuinmakelaardij.nl
Droge Wijmersweg 5 63, 1693 HP Wervershoof
Koopsom € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Deze vrijstaande woning staat op een hoekperceel met schitterend uitzicht over het water. De woning staat op 351 M² grond en is in zijn geheel bestraat waardoor er nauwelijks onderhoud is. Direct naast de woning bevindt zich de garage met carport. Aan de achterzijde van de garage is ook nog een overkapping. Ook deze woning staat aan doorgaand vaarwater met rondom een nieuwe hardhouten steiger gebouwd in 2022. De woning is gelegen op bungalowpark De Vlietlanden en u mag hier permanent wonen. In juni 2023 is de bestaande schuifpui vervangen voor een nieuwe kunststof schuifpui.
Indeling begane grond:
Entree/hal, woonkamer met schuifpui naar het terras en de steiger. De woonkamer is voorzien van een erker daardoor is de woonkamer lekker licht. Er is een half open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met bad en wastafelmeubel. Direct naast de badkamer is het gastentoilet. Verder is er een inpandige berging met deur naar buiten. Geschikt voor het plaatsen van de wasmachine en droger of een 2e koelkast.
Verdieping:
Via de overloop komt u bij de 2 slaapkamers, de grootste is voorzien van een kastenwand. Tussen de slaapkamers is er een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, deze badkamer is voorzien een dakraam. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
In totaal bevinden zich in het huis 4 slaapkamers. U kunt meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Binnenkort worden er nog zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd en is dus instap klaar. Verder is er naast de woning nog een ruim tuinhuis.
Voor meer informatie bel of mail naar Kuin Makelaardij.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.071,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
462 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-10-2028
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (5.3 m bij 14.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wervershoof
Sectie
R
Perceelnummer
332
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom