Hanebalk 32

Omschrijving

Bieden vanaf € 350.000,- k.k
Deze komen zelden te koop maar nu een mooie kans! Een levensloop bestendige woning, waar je kunt genieten van gelijkvloers wonen. Een nog ruime woning die beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. De woonkamer is een royale en lichte leefruimte door de lichtkoepels en grote ramen wat zorgt voor een gevoel van extra ruimtelijkheid en contact met de tuin. Deze kwadrantwoning beschikt over een ruime garage waar je met gemak je auto kunt stallen. Er is zelfs een eigen oprijpad waar je meerdere auto's kwijt kunt. Via de poort kom je in de onderhoudsarme tuin, die een beschutte ligging heeft op het zuidwesten. Dit betekent dat je gedurende de dag van de zon kunt genieten in de tuin en onder de veranda. De woning is gelegen in een rustige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een ideale locatie. Kom je ook snel langs om deze verrassende woning te bezichtigingen?

Indeling;

Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de hal je met aan de linkerkant een toiletruimte, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De slimme opzet maakt gelijkvloers wonen hier mogelijk. De slaapkamer is vanuit de hal te bereiken met uitzicht op de privacy volle tuin. Deze kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte voor al je kleding. De badkamer heeft een nette tijdloze uitstraling die ruim is opgezet. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Vervolgens stap je vanuit de hal de leefruimte binnen. Deze ruimte is bijzonder ruimtelijk opgezet en biedt een open keuken in een hoek opstelling. De keuken is voorzien van benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, vriezer en koelkast. De keuken profiteert van lichtkoepels die in 2021 zijn vernieuwd, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer heeft grote raampartijen en een loopdeur naar de tuin. Hier ervaar je het gevoel alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonruimte is uitzonderlijk ruim en dankzij de eiken vloer op de gehele begane grond straalt deze plek warmte en stijl uit.
Via buiten is er nog een ruime garage te bereiken, ideaal voor extra opbergruimte en om je auto droog te stallen. De garage is voorzien van een loopdeur en een kanteldeur, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de ruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning vind je twee comfortabele slaapkamers en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een diepe vaste kast, waar een handige wastafel is opgesteld. Bovendien is hier de cv-ketel geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is nog een slaapkamer te vinden, met inloopkast.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 187 m2;
- Levensloopbestendige woning;
- Onderhoudsarme tuin op zuidwesten middels een achterom bereikbaar;
- Eigen oprijpad en ruime garage met kanteldeur;
- Nagenoeg aan het Willem Wiesepark gelegen.
- Gelegen in een rustige woonwijk met op loopafstand (door het park) van de supermarkt Albert Heijn, basisscholen en het Willem Wiesepark. Op fietsafstand van de woning het NS-station en winkelcentrum met diverse winkels. Ook is de gezellige binnenstad van Hoorn met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de oude haven op korte afstand van de woning.

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een snel afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.4 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie L Perceelnummer 2901 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties