Zesstedenweg 95

Omschrijving

Bieden vanaf € 275.000,-
Wonen op een centrale locatie in het hart van Grootebroek met alle benodigde voorzieningen op loopafstand en aan doorgaand vaarwater; dat is wat deze woning op Zesstedenweg 95 te bieden heeft. Deze woning heeft door de jaren heen aanzienlijke renovaties ondergaan, waardoor het een modern en comfortabel thuis is geworden.
De toegevoegde waarde van deze woning is duidelijk zichtbaar aan de achterzijde, waar een uitbreiding is gerealiseerd. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als woonkamer, maar er is al nagedacht over de mogelijkheid om deze in de toekomst om te vormen tot een slaapkamer met een en-suite badkamer. Alle voorbereidingen voor de aanleg van deze badkamer zijn al getroffen, waardoor de optie voor gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. Vanuit de woonkamer (of toekomstige slaapkamer) heb je direct toegang tot het zonnige terras. Door de beschutte ligging op het zuiden is het hier erg snel aangenaam om lekker buiten te zitten. In de tuin bevindt zich tevens een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen en andere benodigdheden. Aan het einde van de tuin ligt het vaarwater, waar je met de boot naar het Streekbos kunt of de andere kant op richting Medemblik. Op het braakliggende terrein erachter komt in de toekomst een aantal woningen wat het zeker een stuk aangenamer zou maken in het uitzicht. Zie je jezelf hier al wonen op deze geliefde plek? Kom dan snel een kijkje nemen.

Indeling;

Begane grond: Via de front entree stap je de lichte hal in, waar je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vervolgens kom je in de eetkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd en uitzicht heeft op de straat. De lichte massieve houten vloerdelen, het balkenplafond en de lichte kleurstelling geven de woning een fijne en knusse sfeer. De open keuken in een hoek opstelling, die in 2021 is geplaatst, is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook bevindt zich hier nog een trapkast, waar je alle voorraad in kwijt kunt. Je treft hier ook nog de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en het moderne toilet.
Middels en-suite deuren kom je in de woonkamer, deze ruimte is in 2014 aangebouwd en volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook dit gedeelte van de woning straalt enorm veel sfeer uit, door de nette plavuizen vloer, de witte strakke wanden, het balkenplafond en de 4 openslaande tuindeuren, die het buitengevoel helemaal mee naar binnen nemen.

Eerste verdieping: Doordat er op de verdieping aan de voorzijde, als aan de achterzijde dakkapellen zijn geplaatst, is hier een fijne ruimte ontstaan. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling, en uitgevoerd met ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is de bergzolder toegankelijk met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 191 m2 eigen grond;
- Begane grond van beton, verdieping houten vloer.
- Tuin gelegen op het zonnige zuiden, met voldoende privacy en rust;
- achterom is juridisch vastgelegd, maar wordt niet actief gebruikt.
- Aan de achterzijde gelegen aan doorgaand vaarwater met het Streekbos op korte afstand, hier is het heerlijk recreëren. Ook kunt u richting Medemblik varen;
- Gelegen in het hart van Grootebroek aan de lintbebouwing dichtbij het winkelcentrum "Het Streekhof" met verschillende winkels, supermarkten en restaurants, scholen, verschillende sportvoorzieningen, het NS-station en goede aansluiting op de uitvalswegen.

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.989,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 362 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-01-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (22.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 1543 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 4021 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties