Buurtje 16

Omschrijving

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning staat op een idyllische locatie welke behoort tot het oudste deel van Andijk. Hier kun je genieten van het landelijk wonen in een rustige, groene en autoluwe straat. Met ruime parkeergelegenheid, ook direct voor de deur. De huidige bewoners hebben deze woning met zorg onderhouden en door de jaren heen enkele waardevolle verbeteringen aangebracht. In 2022 is het terras in de achtertuin vernieuwd en zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. In 2023 zijn er twee airconditioning units geplaatst, één in de woonkamer en één in de slaapkamer, waardoor het binnen altijd aangenaam is. Deel van de kozijnen zijn vernieuwd en al het houtwerk is buitenom geschilderd in 2021. De weelderige tuin, omringd door groen, biedt niet alleen een oase van rust, maar ook maximale privacy. De achtertuin is bereikbaar via een handige achterom.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en wij leiden je graag rond in deze sfeervolle woning!

Indeling;

Begane grond: Via de front entree stap je het charmante huis binnen. Hier tref je de trapopgang en de meterkast en heb je toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken. Een nette keuken in rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) en inbouwkoelkast. Heel prettig zijn de vaste vitrinekasten in de keuken waar voldoende spullen netjes opgeborgen kunnen worden. De woonkamer ademt sfeer uit met authentieke details, zoals de erker met glas-in-lood ramen en het balkenplafond. De openslaande deuren met ramen met roeden geven ook dat extra beetje sfeer en verbinden de woonkamer met de tuin en het terras. In de wintermaanden zorgt de houtkachel voor behagelijke warmte. Vanuit de woonkamer is een portaal toegankelijk met garderobe en toiletruimte. Verbonden aan de woonkamer is een extra kamer, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Thans ingericht als werkkamer, voorzien van een vaste kast en loopdeur naar de tuin. Aansluitend tref je de bijkeuken met opstelling voor witgoed en cv-ketel en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: De trap leidt je naar de eerste slaapkamer, een ruime en lichte kamer met dakkapel en vier grote inbouwkasten. De slaapkamer is gedeeltelijk open tot de nok met zicht op de balken, het andere gedeelte is voorzien van een bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is een tweede slaapkamer welke tevens voorzien is van een dakkapel. De royale badkamer beschikt over ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tuinhuis: In 2012 is een ruim en geïsoleerd tuinhuis gerealiseerd dat voorzien is van verwarming, elektriciteit en water. Het rechterdeel dient als schuurruimte voor fietsen e.d. met een aparte kleine ruimte voor gereedschappen. Het linkerdeel betreft een multifunctionele ruimte (thans ingericht als thuiskantoor) met een 2de badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Deze ruimte kan ook prima gebruikt worden als hobbyruimte, gameroom of slaapkamer. Het tuinhuis is deels voorzien van een verdieping die dienst kan doen als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 322 m2 eigen grond;
- Gelegen op een rustige idyllische locatie;
- Tuinhuis met een multifunctionele ruimte;
- Op loopafstand bevinden zich het IJsselmeer, de Jachthaven van Andijk en het natuur- en recreatiegebied De Vooroever. Nabij gezellige restaurants, zoals de Buurtjeskerk aan het begin van de straat. Winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?

Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 322 m² Inhoud 457 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-02-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.2 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 681 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties