Kuin Makelaardij
Visserspad 1
1619 GB Andijk
Tel: (0228) 59 22 53
info@kuinmakelaardij.nl
Dijkweg 81, 1619 HD Andijk
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen op een landelijke locatie met heerlijk vrij uitzicht dat kan hier op de Dijkweg 81. De woning is in een zijstraatje aan de Dijkweg gelegen waardoor het een fijne rustige locatie is. Tuin welke rondom de woning is geeft gevoel van ruimte. Een extra toevoeging aan de woning zijn de bijgebouwen. De schuur aan de achterzijde is opgedeeld in 4 delen met een bergzolder. Deze ruimte is naar eigen zegge in te delen. Ook staat er nog een vrijstaande houten berging voor het tuin gereedschap. Ook is er de afgelopen jaren het een en ander aangepakt in en om de woning.
Wij vertellen jou graag meer over deze leuke woning tijdens een bezichtiging.
Indeling;
Begane grond: Via de achterzijde kom je de woning binnen. In de hal kom je het toilet en de badkamer tegen, maar ook de cv-ketel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel het toilet als de badkamer zijn keurig onderhouden en beide volledig betegeld in een rustige kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkamer welke over de gehele lengte van de woning is gesitueerd. De ramen met roedes geeft de woning een karakteristieke uitstraling evenals het balkenplafond en de warme houtenvloer in de woonkamer. En natuurlijk het heerlijke vrije uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er een tussenhal naar de keuken, waar een vaste kast is. De keuken welke in 2023 is vernieuwd biedt een tijdloze uitstraling. Hier is een los gasfornuis met oven aanwezig, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken nog een fijne ruimte waar spullen kunnen worden opgeborgen.
Eerste verdieping: De overloop biedt wederom een fantastische uitzicht via het dakraam. Hier vindt je een vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim en strekt zich uit over de gehele breedte, en is tot de nok open. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Via de ouderslaapkamer is de bergzolder te bereiken.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 380 m2;
- Idyllische landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen;
- Nieuwe keuken geplaats in 2023;
- De woning is gelegen aan een rustige straat in een zijstraatje aan de Dijkweg. Op fietsafstand van de woning tref je het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels. Ook tref je basisscholen en sportvoorzieningen in het dorp.
En uiteraard de Westfriese-Omring dijk met het IJsselmeer en recreatie voorzieningen als "De Vooroever".
Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.256,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
302 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
15-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Andijk
Sectie
L
Perceelnummer
1197
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom