Kuin Makelaardij
Visserspad 1
1619 GB Andijk
Tel: (0228) 59 22 53
info@kuinmakelaardij.nl
Langeweer 27, 1619 DS Andijk
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Stap binnen in deze keurige geschakelde twee-onder-een-kapwoning, perfect gelegen op een zeer prettige locatie met het oog op voorzieningen. Een van de bijzondere kenmerken is het groene stuk aan de voorzijde van de woning, waardoor privacy gewaarborgd is. In 2017 is deze woning met zorg en aandacht aangepakt. De achterzijde heeft een prachtige uitbouw gekregen, waardoor de leefruimte heerlijk vergroot is. Het buitengenot wordt nog verder vergroot door de aanwezigheid van de veranda aan de achterzijde, compleet met een glazen dak. Praktisch gemak is niet te vergeten. Een eigen oprijpad biedt ruimte voor het parkeren van de auto, en er is een handige berging voor de fietsen. Voor extra opslagmogelijkheden is er zelf een houten blokhut in de tuin voor het gereedschap.
Ontdek de charme van deze fijne plek en kom snel een keertje bezichtigingen.
Indeling;
Begane grond: Via de zij entree betreed je direct de stijlvolle woning. Bij binnenkomst tref je meteen het toilet en een trap die je naar boven leidt, maar laten we eerste de begane grond verkennen. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een lichte uitnodigende ruimte, dankzij de grote raampartijen die het natuurlijke licht prachtig laten binnenvallen. De sfeer wordt versterkt door de nette eikenvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2017 tijdens de uitbouw van de woning, is voorzien van alle gemakken. Het spoel-kookeiland en de kasten wand is voorzien van inductiekookplaat met bora afzuiging, oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en voldoende kastruimte. De aanrecht is strak afgewerkt, inclusief handige, netjes weggewerkte stopcontacten. De openslaande tuindeuren vanuit de keuken verbinden het binnenleven met het buitenleven, waardoor je op mooie dagen eenvoudig de frisse lucht naar binnen kunt laten stromen. De praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger zijn opgesteld is vanuit de keuken te bereiken. Aansluitend vind je de berging, perfect voor het veilig stallen van de fietsen. Voorzien van openslaande deuren en een lichtkoepel.
Eerste verdieping: Boven aangekomen op de overloop geeft het je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer voorzien van dakkapel geeft net dat beetje extra ruimte. De badkamer op de verdieping is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een witte kleurstelling met contrasterende donkere vloer en een gekleurde achterwand bij de douche.
Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikbaar via vaste trap is nog een fijne ruimte. Eerst kom je op de voorzolder hier tref je de cv-ketel en de warmte-terugwin unit aan. De aanwezigheid van de schuifwand biedt veel opbergruimte. Verder gaand kom je in de vierde slaapkamer een ruime slaapkamer, die ook geschikt is voor diverse andere doeleinden. Of het nu gaat om een thuiskantoor, een hobbyruimte of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 238 m2 eigen grond;
- Uitgebouwd aan achterzijde;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Woning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met op zeer korte afstand speeltuintje en ideaal gelegen ten opzichte van de winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, zwembad en het recreatiegebied "De Vooroever" bij het IJsselmeer.
Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.884,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
512 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
20-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (10.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
10 m² (358 bij 286)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Andijk
Sectie
K
Perceelnummer
3378
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom